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ビルメンテナンス

ビルメンテナンスとは?

「お客さまにとっての安心」と「ご利用のみなさまにとっての快適空間の創出」を実現するためのサービスです。

(1)

建物と設備機器の点検、運転監視、維持管理等を行うとともに、ランニングコストを削減し、また施設を長く使えるよう維持すること。

(2)

利用形態にあわせた最適な清掃管理を行い、美観・衛生的環境を維持・向上すること。

(3)

保安警備・防災監視のアドバイスを行い、安心・安全な空間を確保すること。

これらにより、施設が長期に亘って、お客さまの優良資産となるように維持・保全することが目的です。

ビルメンテナンス業務の内容

1

設備関連業務

技術者が常駐して運転・監視、点検・調整を行う【常駐管理方式】又は技術者が定期的に巡回して点検・調整を行う【定期管理方式】によって、施設の建築・設備全般の維持管理を行います。
最適な方法で維持管理を行うことで、故障時の迅速な対応、計画的な修繕提案を行うことができ、トータルコストの削減が可能になります。

 

【業務内容】

電気設備、空気調和設備、給排水衛生設備、自動制御設備、昇降機設備(EV、ES)などの設備点検・維持並びに建築物点検・診断業務

2

清掃管理業務

ご利用のみなさまにとって快適な空間を創造し、建物を美しく維持するための清掃管理を行います。
コストパフォーマンスに優れた清掃管理計画をご提案し、低コストとお客さま満足を実現いたします。

 

【業務内容】

日常清掃、定期清掃、床面コーティング、業務用エアコン洗浄、照明器具清掃、ファニチャークリーニング、ハウスクリーニングなど

3

法定業務

施設を維持・運営していくためには、関係法令等により義務付けられている法定業務を実施し、記録を保存することや報告書を関係官庁に届出ることが必要になります。
当社ではこうした法令遵守のために必要な業務のサポートと管理計画をご提案いたします。

 

【業務内容】

消防用設備点検、防火対象物点検、建築設備定期報告、特殊建築物定期報告、飲料用貯水槽清掃、空気環境測定など

4

その他

メンテナンス要員の派遣、施設受付・案内業務、電話交換、施設業務サポート(郵便仕分け、図書整理)、植栽管理、ねずみ昆虫等防除など各種業務についてもご提案いたします。

ビル管理の適正化

単に管理費を削減するだけでなく、省エネ対策やスペースの有効活用を提案することにより、総合的なコスト削減のお手伝いをいたします。

ビル管理はトータルプロデュースの時代へ

適正化

ビル管理の負担を軽減

分離発注からトータルマネジメントへ

各種業務を当社と包括業務委託契約とし、建物管理のトータルマネジメントを行います。

分離発注,ファシリティマネージメント契約

トータルマネジメントのメリット

  • ・窓口一本化による事務処理の効率化
  • ・「人」「時間」「空間」の効率化
  • ・一貫した接遇教育などによる質の向上
  • ・総合マネジメントによる 施設管理品質の向上
  • ・年間業務計画による 各種業務の明確化・効率運用
  • ・責任の明確化

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